Prodej bytu 1+1 30 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji družstevní byt 1+1 o výměře 30 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na Moskevském náměstí v oblíbené a klidné části Teplic - Řetenicích.
Byt je volný a připravený k okamžitému užívání. Je v udržovaném stavu, čistý, světlý a příjemně teplý. Dispozice 1+1 nabízí praktické uspořádání a díky velikosti představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu.
Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady - platby družstvu a fond oprav činí celkem 1 500 Kč měsíčně, bez záloh na energie. 
K bytu náleží sklep.
Dám se nachází v klidné a vyhledávané části Řetenic s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí je dostupná široká nabídka obchodů, služeb, zdravotní péče, škol a další občanské vybavenosti. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD a možnosti parkování v okolí domu. 
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, stejně jako pro zájemce hledající cenově dostupnou investici s potenciálem dlouhodobého pronájmu.

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (56333 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 30.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 20269595

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 5 zobrazení na portálu: 56

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	1.69 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.69 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 1.84 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.53 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.65 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 042 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37231 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Mariánský dvůr)
Nádraží: 220 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno