prodej stavebního pozemku 844 m²

Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 844 m² - Dolní Sedlo, Hrádek nad Niso Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 844 m² ve vyhledávané klidné lokalitě Dolní Sedlo u Hrádku nad Nisou. Pozemek se nachází na krásném slunném místě. Nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení, rekreaci nebo jako zajímavou investiční příležitost. Pozemek vznikne oddělením z větší parcely a je jedním ze tří nově vznikajících stavebních pozemků vedle sebe. Velkou výhodou je možnost zakoupení více parcel současně a vytvoření většího pozemku dle vlastních představ a potřeb. Na hranici pozemku bude přivedena elektřina formou elektrického sloupku . Veřejný vodovod se nachází přímo u hranice pozemku a je zde také možnost napojení na plyn. Odpad je třeba řešit vlastní čističkou odpadních vod (ČOV). Dolní Sedlo nabízí klidné bydlení v krásné přírodě s výbornou dostupností do Hrádku nad Nisou (cca 5 minut autem), kde naleznete kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, obchody (potraviny, textil, restaurace, lékařské a zubní středisko. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, cyklistiky a turistiky. V blízkosti s nachází Lužické hory, Podještědí, Trojzemí Česka, Německa a Polska i oblíbený rekreační areál a kemp Kristýna s možností krásného koupání i rybaření. Pokud hledáte klidné a slunné místo pro svůj budoucí domov nebo investici v atraktivní lokalitě, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky. S financováním Vám také rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (2713 Kč/m²)
Pozemek: 844 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.08.2026 (7 dní)
Prodávající: REALITY KNĚBORT s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-22

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.29 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.29 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.29 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.29 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

rozpětí 2.12 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 713 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23442 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Hrádek n. Nisou, Dolní Sedlo, U Krámu)
Nádraží: 2883 m (Chotyně)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno