Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 017 m²

Žďár · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1017 m² - Doubrava, Žďár pod Ralskem Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný stavební pozemek o ploše 1017 m² v obci Doubrava u Mnichova Hradiště. Rovinatý pozemek se nachází na krásném klidném místě, které nabízí dostatek soukromí a prostoru. Je vhodný pro stavbu rodinného domu k trvalému bydlení, rekreaci nebo jako investiční příležitost. Pozemek umožňuje napojení na veřejný vodovod, elektřinu, v budoucnu i na kanalizaci. Odpad bude prozatím řešen jímkou. Prodávaný pozemek o výměře 1017 m² vznikne oddělením z parcely č. 765 o celkové výměře 1417 m². Přesná výměra bude stanovena geometrickým plánem. Doubrava se nachází poblíž obce Žďár a nabízí klidné bydlení. Kompletní občanská vybavenost je pohodlně dostupná v nedalekém Mnichově Hradišti (5 minut autem) a Mladé Boleslavi (10 minut autem po rychlostní silnici D10). Přímo v Doubravě je lékařské středisko a mateřská škola, základní škola je v sousedním Žďáru. V okolí je velké množství cyklostezek a turistických a krásná příroda Českého ráje s řadou hradů a zámků, zejména oblíbený hrad Kost, skalní město a pevnost Drábské světničky a mnoho dalšího. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám také rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (3137 Kč/m²)
Pozemek
1017 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
30.08.2026 (7 dní)
Prodávající
REALITY KNĚBORT s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.19 mil. Kč 30.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.19 mil. Kč 30.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.37 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.17 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 296 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23442 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Žďár, Doubrava)
Nádraží
977 m (Loukov u Mnichova Hradiště)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 přidáno