Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nově v nabídce - menší byt od majitelů domu k dlouhodobému pronájmu.
Byt o dispozici 1+kk o podlahové výměře cca. 26 m2, který se nachází ve 2. patře bez výtahu v menším bytovém domě v centru města Benešova - cca. 2 minuty chůze na vlakové nádraží, 4 - 5 minuty chůze na Masarykovo náměstí.
Byt se nabízí dle přiložených fotografií s vyjímkou barových židliček, které již nejsou k dispozici. Byt i dům je ve velmi dobrém stavu. Byt se nabízí jako nezařízený s výjimkou kuchyňského kout s dřezem včetně sklokeramického sporáku s troubou a šatní skříní v pokoji.
Topení a ohřev vody - ústřední centrální – vlastní plynová kotelna v domě, která dodává teplo a ohřívá vodu - velice komfortní. Podlaha - plovoucí podlaha, dlažba.
Dispozice - předsíň, pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC a přípojkou na automatickou pračku. K bytu náleží společná zahrada za domem, kde lze posedět a relaxovat - je k využití pro celý dům a jen jeho nájemníky. Internet - možnost O2 ADSL internetu, TV přípojka je navedena v bytě.
Měsíční nájemné činí: 7.500,- Kč + zúčtovatelné poplatky 2.000,- Kč + elektřina na nájemce cca. 800 - 900,- Kč/měsíc, převádí se přímo na nájemce - vlastní odběrová smlouva s ČEZ a. s. Poplatky obsahují veškeré služby včetně topení, teplé a studené vody. Služby se zúčtují na základě spotřeby a odečtu měřičů, probíhá každoroční vyúčtování přeplatků a nedoplatků, přeplatky se nájemci vrací.
Byt je nyní nově k dispozici s termínem nastěhování ihned a prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Veškerá občanská vybavenost v místě bydliště a navíc jen cca. 2 minuty chůze na vlakové nádraží - rychlé a pravidelné spojení do Prahy - 40 minut vlakem - rychlíkem na na Hlavní nádraží.
Doporučuji prohlídku tohoto bytu v přímém centru města u majitelů celého domu.
Majitel upřednostňuje dlouhodobý nájem. Byt je určen pro trvalé bydlení a užívání jen 1 osobou vzhledem k velikosti bytu. Více informací včetně domluvení prohlídky je možné po telefonické domluvě.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Pozemek
- 800 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 30.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- lenka-prajkova-dis-groo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 800
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
167 m
MHD
129 m
školka
328 m
lékař
193 m
pošta
393 m
restaurace
153 m
škola
107 m
obchod
276 m
vlak
197 m
Odhad reálné ceny
11 270 Kč
rozpětí 8 946 – 12 654 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 594 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
10 483 · váha 55 %
Model z dat
12 401 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 206 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 10 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 401 Kč (rozpětí 10 231 Kč – 14 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 9 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Benešov, Terminál)
- Nádraží
- 188 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |