Prodej bytu 3+kk 54 m²
Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Chcete žít v klidné rezidenční lokalitě Proseku a zároveň v pěším dosahu metra C?
Představujeme vám krásný 3+kk byt po právě dokončené rekonstrukci v modernizovaném a hezky udržovaném panelovém domě, který vás doslova uchvátí! Byt je důmyslně řešen a nabízí optimální rozvržení prostoru do tří neprůchozích místností. Po vstupu do bytu jsou v chodbě k dispozici prostorné vestavěné skříně na kabáty a boty. Z chodby je vstup do všech místností: do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a lodžií; do dětského pokoje (nebo pracovny); do ložnice; a do koupelny.
Lodžie je orientovaná směrem do parku a stromů, s výhledem do zeleně a vzdálenějšího okolí s možností uzavření posuvnými prosklenými deskami. Nabízí vám tak malou oázu vašich všedních dní, celoroční venkovní posezení, malé balkónové zahradničení či zasloužený odpočinek u kávy či sklenky vína. Je to skoro jako byste měli další pokoj k bytu navíc.
Krásná velká koupelna s rohovou vanou a toaletou vám zpříjemní každodenní relaxační rituál i běžnou hygienu.
Stejně tak nová moderní kuchyňská linka v čistých světlých barvách a liniích s integrovanými spotřebiči, otevřená do prostotu obývacího pokoje, vám umožní trávit čas s rodinou dohromady, ať už při přípravě vašich oblíbených jídel, společném stolování nebo odpočinku na pohovce.
Byt o celkové užitné ploše 63 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Naproti bytu na chodbě se nachází komora, která náleží k bytu jako dodatečný úložný prostor.
Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení včetně okolního klidu, ale zároveň jen pár ulic od obchodů, restaurací, blízké městské dopravy a další občanské vybavenosti.
Pokud hledáte byt za rozumnou cenu s komfortem téměř jako v novostavbě, ale v klidné lokalitě, a s vůní a čistotou nových výmaleb, podlah a zařízení, tak jste jej právě našli.
Byt je připraven ihned k nastěhování.
S financováním koupě bytu hypotéčním úvěrem či prodejem vaší jiné nemovitosti vám rádi pomůžeme.
Kontaktujte nás ještě dnes! Tento jedinečný byt čeká možná právě na vás.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (147963 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 30.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- kuzo-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
sklep
Vzdálenosti
bankomat
547 m
MHD
350 m
školka
160 m
lékař
622 m
metro
432 m
pošta
662 m
restaurace
316 m
škola
187 m
obchod
814 m
vlak
1253 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 7.99 mil. Kč | -4.8 % |
| 03.09.2026 | 8.39 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.01 mil. Kč
rozpětí 6.96 mil. – 8.96 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.00 mil. · váha 74 %
Model z dat
8.27 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
5.01 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 229 Kč/m² → 8.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.27 mil. Kč (rozpětí 5.85 mil. Kč – 10.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 5.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 349 m (Madlina)
- Nádraží
- 436 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 8.39 mil. → 7.99 mil. |
| 30.08.2026 | přidáno |