pronájem bytu 2+kk 37 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 37 m², Skuherského, České Budějovice Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+KK o výměře 37 m² v prvním patře v ulici Skuherského v Č. Budějovicích. Kuchyňská linka se spotřebiči (plynový sporák, el. trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, lednice s mrazákem). V koupelně sprchový kout, umyvadlo, samostatná toaleta s přípojkou na pračku, renovace proběhla před 10 lety. Obývací pokoj je prostorný, se spoustou úložných prostor. Na chodbě malý sklep, možnost užívání zahrady. Parkování na ulici. Vytápění lokální plynové, ohřev vody bojlerem. Měsíční platby: nájemné 12.500 Kč, zálohy na energie, služby 4.000 Kč, internet zdarma, vratná jistota 12.500 Kč, provize RK 15.125 Kč. Majitel preferuje pronájem pro max. 2 osoby. K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- RK Realvize - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00838
Odhad reálné ceny
12 037 Kč
rozpětí 10 728 – 13 278 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 672 · váha 63 %
Model z dat
12 662 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 755 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 11 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 662 Kč (rozpětí 10 459 Kč – 14 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 755 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (J. Š. Baara)
- Nádraží
- 847 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |