Pronájem bytu 2+1 54 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 55 m², který se nachází v oblíbené části Karviná – Ráj, na ulici Kosmonautů.

Byt je situován ve 3. patře z 5 a prošel postupnými rekonstrukcemi. Má plastová okna, plovoucí podlahy, elektroinstalaci v mědi, nové omítky a interiérové dveře. Aktuálně je nově vymalovaný, čistý a připravený k okamžitému nastěhování.

Dispozice bytu je prakticky řešená – velkou výhodou jsou dva neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí. Koupelna se sprchovým koutem je oddělena od WC.

Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou a nabízí příjemný prostor pro každodenní vaření i stolování.

Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. Přímo před domem je zastávka MHD, v okolí jsou obchody, služby a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení.

Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a je volný ihned. Samozřejmostí je také možnost vyřízení trvalého bydliště.

Pokud hledáte čistý, zrekonstruovaný byt s praktickou dispozicí v dobře dostupné části Karviné-Ráje, ráda Vám jej osobně představím na prohlídce.

Nájemné: 12.000 Kč / měsíc
Služby: cca 4.000 Kč / měsíc dle počtu osob
Elektřina a plyn: zájemce si přepisuje na sebe
Kauce: 12.000 Kč
Provize RK: 15.000 Kč

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 30.08.2026 (2 dny)
Prodávající: miroslava-obrusnikova-mba-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 212

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 13 m školka 160 m lékař 264 m pošta 563 m restaurace 66 m škola 209 m obchod 806 m vlak 2255 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 520 Kč

rozpětí 9 958 – 13 625 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 322 · váha 58 %

Model z dat 11 524 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17 238 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 11 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 524 Kč (rozpětí 9 507 Kč – 13 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 17 238 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Karviná, Ráj, nemocnice)
Nádraží: 2153 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno