Prodej bytu 3+1 54 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Makléř a správce nemovitostí Radek Vavřina vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 54,6 m² se zaslkenou lodžií, který se nachází ve 4. patře bytového domu v ulici U Stadionu 1356 v Mostě.
Byt má praktickou dispozici 3+1. Nabízí obývací pokoj se vstupem do prostorné a zasklené lodžie, dva další samostatné pokoje, do obývacího pokoje propojenou kuchyň, prostornou vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Dispozice tak poskytuje dostatek prostoru jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi, což je výhodou také z pohledu jeho dlouhodobé pronajímatelnosti.
Interiér prošel kompletní renovací v lednu 2026. V obytných místnostech jsou položeny podlahy v dekoru dřeva, v chodbě a sociálním zázemí je dlažba. Byt má plastová okna a díky velkým proskleným plochám působí příjemně světlým dojmem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, topným žebříkem a prostorem pro pračku, WC je řešeno samostatně.
Byt se prodává bez nábytku na fotografiích. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči.
Jednou z hlavních předností je samotná lokalita. Ulice U Stadionu nabízí dobrou dostupnost každodenní občanské vybavenosti. V okolí se nachází množství zeleně, školy a školky, obchody, supermarket, zastávky MHD i tramvajové spojení. Výhodou je rovněž blízkost sportovního a volnočasového zázemí. Díky kombinaci dostupnosti služeb a dispozice 3+1 jde o lokalitu vhodnou pro dlouhodobé nájemní bydlení.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte termín osobní prohlídky, na které vám nemovitost rád osobně představím a proberu s vámi veškeré možnosti jejího využití.
Uvedené výměry a dispozice jsou orientační. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 2.46 mil. Kč (45556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 30.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 3p-bydleni-r
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 98.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
321 m
MHD
253 m
školka
174 m
lékař
520 m
pošta
346 m
restaurace
290 m
škola
116 m
obchod
357 m
vlak
701 m
Odhad reálné ceny
2.49 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 2.97 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.34 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.57 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 248 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37142 nabídek stejného druhu → 5.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.46 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 705 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |