Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Šlapanice, Šlapanice u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu zařízený byt v 2. podlaží cihlového domu s vlastním parkovacím stáním ve Šlapanicích na ulici Švehlova.
Dispozice bytu: předsíň (2,4m2), koupelna s vanou a WC (3,1m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,5m2), ložnice (10,2m2). Z vybavení je k dispozici kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou a el. troubou, mikrovlnná trouba, lednička, pračka, myčka, sedací souprava, WiFi router a skříně s úložným prostorem. V ložnici je šatní skříň, dvojlůžko s nočními stolky, psací stůl. Plně vybavená koupelna. K dispozici je vysokorychlostní internet.
Topení a ohřev vody zajištěn vlastním plynovým kondenzačním kotlem.
K bytu náleží sklep v přízemí, společná kolárna/kočárkárna a vlastní vyhrazené parkovací místo pod okny bytu. Poplatky dle aktuální spotřeby energií pro 2 osoby. Vratná kauce ve výši dvou nájmů. Jedná se o klidnou lokalitu s dostatkem soukromí a dobrou dostupností do Brna.
Pronájem je určen pro nekuřáky, bez domácích zvířat.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 30.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 26446049

Vybavení a sítě

parkování sklep sklep (m²): 1.3 zobrazení na portálu: 345

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	17 000 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 866 Kč

rozpětí 15 293 – 18 543 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 854 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 16 219 · váha 64 %

Model z dat 18 216 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 224 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 16 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 216 Kč (rozpětí 15 028 Kč – 20 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 14 224 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 448 m (Šlapanice, železniční stanice)
Nádraží: 352 m (Šlapanice zastávka)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026

přidáno