Prodej bytu 2+kk 62 m²

Jesenice, Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

230 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme na prodej prostorný byt 2kk 68m2 a dvě parkovací stání u domu. Byt je ideální pro vlastní bydlení( nájemní smlouva bude ukončena a byt předán vyklizený, případně lze plynule pokračovat v pronájmu s velmi slušným a spolehlivým nájemníkem ( vhodné jako investice). Byt se nachází v ulici Na Okruhu v Jesenici v třetím nadzemním podlaží cihlového domu. Byt je kompletně vybavený kuchyňskou linkou, včetně spotřebičů, elektrická varná deska, elektrická trouba, mikrovlnka, myčka, lednice s mrazákem, šatní skříň v chodbě, koupelna s vanu a toaleta, ložnice s dvoulůžkem a skříněmi,  topení zajišťuje vlastní elektrokotel, balkón 6m2 s výhledem na Jesenici, k bytu náleží prostorný sklep 5m2 v přízemí domu. Vážným zájemcům doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 8.25 mil. Kč (133065 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2015
Podlaží: 3
Na trhu od: 30.08.2026 (60 dní)
Prodávající: rk-nemovite

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 117.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 5 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 766 m MHD 273 m školka 264 m lékař 850 m metro 6381 m pošta 734 m restaurace 494 m škola 666 m obchod 1477 m vlak 7418 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.09.2026	8.25 mil. Kč	-1.8 %
30.08.2026	8.40 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8.25 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.25 mil. Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.25 mil. Kč

133 065 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.20 mil. Kč

7.19 mil. – 9.51 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.02 mil. · váha 59 %

Model z dat 8.70 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 303 Kč/m² → 8.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.70 mil. Kč (rozpětí 7.40 mil. Kč – 10.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Jesenice, Bytovky)
Nádraží: 6437 m (Opatov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.09.2026	zlevněno 8.40 mil. → 8.25 mil.
30.08.2026	přidáno