Pronájem bytu 1+kk 23 m²
Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolte mi Vám zprostředkovat pronájem útulného bytu v Opavě! Dispozičně se jedná o byt 1+kk s užitnou plochou 23 m², který se nachází na ulici třída Spojenců. K dispozici Vám zde bude obytná místnost,, ve které se nachází také kuchyňský kout. Moderní koupelna se sprchovým koutem i WC se nachází na patře. Nabízí se také možnost využití zahrady za domem, která není ostatními nájemníky využívána, a tak by sloužila především pouze Vám. K bytu náleží také zděné sklepní prostory a půda, kde můžete uskladnit například sezónní či nepotřebné věci. Jedná se o lokalitu vzdálenou cca 15 minut chůze od centra města, v docházkové vzdálenosti se tak nachází veškerá občanská vybavenost. Měsíční nájemné činí 7.500,- Kč + cca 4000 ,- Kč zálohy na služby spojené s užíváním bytu (voda, elektřina, imternet) . Je nutné uhradit také vratnou kauci ve výši 15.000,- Kč a jednorázovou provizi za zprostředkování, která činí 7500,- Kč+ DPH. VOLNÝ IHNED. Pro další informace, či případné domluvení prohlídky, neváhejte kontaktovat makléřku. Ev. číslo: OC020282. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 29.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
634 m
MHD
130 m
školka
199 m
lékař
159 m
pošta
866 m
restaurace
250 m
škola
150 m
obchod
885 m
vlak
703 m
Odhad reálné ceny
7 314 Kč
rozpětí 6 261 – 8 275 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 080 · váha 60 %
Model z dat
7 664 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 802 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 7 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 664 Kč (rozpětí 6 334 Kč – 8 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 7 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Vaškovo náměstí)
- Nádraží
- 660 m (Opava západ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |