Prodej stavebního pozemku 2493 m²
Bordovice, Bordovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte výjimečné místo pro stavbu nového rodinného domu, chcete si vybrat ideální velikost parcely podle svých představ, nebo hledáte skvělou investiční příležitost? V klidné a vyhledávané lokalitě obce Bordovice nabízíme k prodeji tři navazující stavební pozemky, které můžete zakoupit samostatně, v libovolné kombinaci dvou parcel, nebo jako kompletní celek.
Nabízené výměry pozemků:
Pozemek č. 1: 922 m² – velkorysá parcela pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy v prostoru ideální výměra pro kompaktní rodinný dům se zahradou
Pozemek č. 2: 850 m² – skvělý kompromis mezi prostorným bydlením a snadnou údržbou
Pozemek č. 3: 721 m² – ideální výměra pro kompaktní rodinný dům se zahradou
Možnost spojení: Kupte si jakékoliv 2 pozemky, nebo všechny 3 pozemky o celkové výměře 2 493 m²
Hlavní parametry a výhody:
Zastavitelnost: Velkorysých 50 % – dostatek svobody při projektování domu, garáže i terasy.
Elektřina: Elektrická energie je již přivedena na každý pozemek.
Voda a kanalizace: Možnost pohodlného napojení na veřejný vodovod a obecní kanalizaci.
Příjezdová cesta: Současně s pozemkem/pozemky se kupuje spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě, přístup je tak plně právně i fakticky zajištěn.
Lokalita: Klidná část Bordovic obklopená zelení, zástavbou rodinných domů a především s dechberoucími výhledy na panorama Beskyd.
Variabilita pro každého zájemce:
Pro zájemce o rodinné bydlení: Vyberte si přesně tu výměru, která nejlépe odpovídá vašim plánům a rozpočtu (721 m², 850 m² nebo 922 m²).
Pro vícegenerační bydlení či přátele: Získejte dva sousedící pozemky a stavte vedle sebe.
Pro investory a developery: Odkup celého souboru o výměře 2 493 m² nabízí skvělou příležitost pro výstavbu tří samostatných rodinných domů.
Bordovice spojují jedinečnou atmosféru beskydského venkova a přírody doslova za domem s výbornou dostupností běžné občanské vybavenosti.
Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.
Více informací o jednotlivých parcelách i možnostech odkupu vám rád představím při osobní prohlídce. Přijeďte se přesvědčit o výjimečnosti tohoto místa na vlastní oči!
Parametry
- Cena
- 6.56 mil. Kč (2631 Kč/m²)
- Pozemek
- 2493 m²
- Na trhu od
- 29.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- kaktus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4124 m
MHD
603 m
školka
17 m
lékař
2118 m
pošta
217 m
restaurace
594 m
škola
2548 m
obchod
4296 m
vlak
1796 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.56 mil. Kč
2 631 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.83 mil. Kč
4.31 mil. – 6.92 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
5.86 mil. · váha 86 %
Model z dat
5.91 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
6.03 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 349 Kč/m² → 5.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.91 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 9.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.56 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 611 m (Bordovice, rozcestí)
- Nádraží
- 1784 m (Veřovice)
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 175 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Liberec
- 250 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |