Pronájem pozemku 809 m²

Kojetice, Kojetice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem komerčního prostoru v obci Kojetice u Prahy, nedaleko Neratovic. Prostory se nacházejí v uzavřeném areálu monitorovaném kamerami, hlídaný ostrahou a služebním psem. V areálu se nachází několik autodílen, skladovací kontejnery a parkoviště. V současné době se uvolnily dva prostory, o výměrách 756 a 809m². Tyto lze využít jako parkoviště firemních aut nebo dále podnajímat parkovní místa. Vjezd do areálu je možný jen pro rezidenty, po předchozím nahlášení na vrátnici. V noci je areál uzavřený, hlídaný, přístup je možný pouze pomocí unikátního kódu, který obdrží nájemník. Pro více informací kontaktujtemakléře RK.  Ev. číslo: 657397.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (25 Kč/m²)
Pozemek: 809 m²
Na trhu od: 29.08.2026 (59 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-tonna

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 1712 m MHD 523 m školka 506 m lékař 1661 m pošta 1213 m restaurace 1434 m škola 506 m obchod 2062 m vlak 1180 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 300 Kč

4 624 – 16 742 Kč

Nabídka je 115 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 6 020 · váha 41 %

Model z dat 13 773 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7 572 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 Kč/m² → 6 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 773 Kč (rozpětí 6 222 Kč – 23 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 525 nabídek stejného druhu → 7 572 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 503 m (Kojetice)
Nádraží: 1161 m (Kojetice u Prahy)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Liberec: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026	znovu v nabídce
18.09.2026	staženo
29.08.2026	přidáno