Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 49 m², situovaný ve 3. patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu s výtahem v klidné jednosměrné ulici Turnovská na Praze 8 – Libni pouhých 5 minut chůze od metra B Palmovka.
Byt zaujme velmi vzdušným interiérem, velkým množstvím úložného prostoru a díky velkým oknům je interiér po celý den příjemně prosvětlený. V bytě je položena kvalitní přírodní dřevěná podlaha, která interiéru dodává příjemný a nadčasový charakter.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí. Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a je vybavena vestavnou troubou, plynovou varnou deskou, myčkou a lednicí s mrazákem. Na obytnou část navazuje jídelní prostor s velkou vestavěnou knihovnou přes celou stěnu, která poskytuje mimořádné množství úložného prostoru a zároveň vytváří charakteristický prvek celého interiéru. Pohovka nebude součástí vybavení bytu. Samostatná ložnice je orientována do klidné části a disponuje velkou vestavěnou šatní skříní. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem. Pračka ani sušička nebudou součástí vybavení bytu.
Podmínky:
Nájem: 25.000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 2.500 Kč/měsíc
Přepis elektřiny (cca 1.000 Kč) a plynu (cca 1.300 Kč) na podnájemníka
Kauce: 2x nájem + zálohy na služby = 55.000 Kč
Provize RK: 27.500 Kč + DPH
Datum nastěhování: Poslední týden v září či 1.října – záleží na domluvě
Lokalita:
Turnovská je klidná ulice v bezprostřední blízkosti Palmovky s výbornou dostupností do centra Prahy. Metro B Palmovka je vzdálené přibližně 5 minut chůze, v okolí je také široká síť tramvají a autobusů. V pěší vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V okolí nechybí možnosti pro odpočinek a aktivní trávení volného času – v pěší dostupnosti jsou Thomayerovy sady, park Pod Korábem i příjemné stezky podél Rokytky.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 29.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- najemni-spravce
Vzdálenosti
bankomat
250 m
MHD
158 m
školka
269 m
lékař
214 m
metro
251 m
pošta
184 m
restaurace
40 m
škola
328 m
obchod
586 m
vlak
1594 m
Odhad reálné ceny
22 926 Kč
rozpětí 19 911 – 27 001 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 512 · váha 58 %
Model z dat
23 743 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 721 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 22 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 743 Kč (rozpětí 19 623 Kč – 27 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 18 721 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Balabenka)
- Nádraží
- 308 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |