Pronájem obchodního prostoru 78 m²
Kyjov, Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V krásné obchodní pasáži přímo v srdci moravského Slovácka, ve městě Kyjově, se Vám nabízí obchodní prostor k podnikání.
Obchodní pasáž nese název Moravská ulička a spojuje Masarykovo náměstí s ulicí Jungmannova.
K dispozici je Vám světlá obchodní jednotka s bezbariérovým přístupem v 1.NP.
Tento prostor o celkové ploše 78 m2 disponuje i kancelářským zázemím a sociálním zařízením.
V současné době jsou prostory rekolaudovány na prodejnu a využívají se k prodeji pekařských výrobků.
V prostorách pasáže probíhají celoročně kulturní a společenské události. Pro tyto akce je zde nainstalováno i ozvučení.
Jihomoravské město Kyjov je známo svými národopisnými tradicemi, které jsou spojeny s konáním řady vyhlášených akcí jako jsou Slovácký rok, Dožínky, Hody, Otvírání sklepů a další.
Využijte připraveného prostoru ke svému podnikání a zvyšte svůj obrat právě v době konání těchto akcí.
K dispozici od 1.12.2026.
Nájemné 20.000Kč/měsíc + zálohy na služby a energie 4.000Kč/měsíc, kauce 40.000Kč.
V případě, že nájemník bude plátce daně z přidané hodnoty, bude k výše uvedenému nájemnému připočteno DPH.
Provizi pro RK neplatíte.
Kyjov je městem s rozšířenou občanskou vybaveností.
Osobně mě najdete v kyjovské kanceláři Masarykovo náměstí 7 (v průchodu).
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- remax-delta
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 82.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
62 m
MHD
76 m
školka
321 m
lékař
124 m
pošta
273 m
restaurace
56 m
škola
261 m
obchod
1062 m
vlak
676 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 118 Kč
8 659 – 22 382 Kč
Nabídka je 65 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
12 642 · váha 38 %
Model z dat
10 491 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
15 299 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 12 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 491 Kč (rozpětí 6 671 Kč – 16 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 15 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Kyjov, náměstí TGM)
- Nádraží
- 678 m (Kyjov)
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Liberec
- 250 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 271 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |