prodej stavebního pozemku 964 m²
Osvračín · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, stavební povolení, základová deska, 964 m², Osvrčín Možná jste právě našli místo pro svůj nový domov Hledání správného pozemku není jen o metrech čtverečních. Je o místě, kde si dokážete představit svůj dům, zahradu, děti, letní večery na terase a život, který tam chcete prožít. V Osvračíně nabízíme stavební pozemek o výměře 964 m², kde už váš budoucí domov nemusí začínat jen představou na papíře. Tady už se začalo stavět Na pozemku je vybudována základová deska připravená pro prostorný rodinný bungalov 5+kk s dvojgaráží o užitné ploše přibližně 200 m². Projekt je připravený, stavební povolení vydané a základová deska hotová. Místo měsíců vyřizování a příprav tak můžete navázat tam, kde předchozí majitel skončil, a začít vytvářet dům podle svých představ. V kupní ceně získáváte celý připravený projekt: pozemek o výměře 964 m² již vybudovanou základovou desku projekt rodinného domu 5+kk s dvojgaráží vydané stavební povolení připravené napojení na inženýrské sítě Elektřina je přivedena do sloupku, veřejný vodovod a kanalizace jsou připraveny na hranici pozemku. Dům, který si dokončíte podle sebe Velkou výhodou je, že nekupujete hotový dům, ve kterém byste se museli přizpůsobovat vkusu někoho jiného. Nejdůležitější přípravná část už byla provedena, ale charakter svého budoucího domova si stále můžete vytvořit sami – vybrat materiály, interiér, kuchyni, koupelny, podlahy i celkový styl. A pokud nechcete řešit hledání stavební firmy, je k dispozici místní stavební firma, která může na realizaci plynule navázat a dům dokončit. Klidné místo pro každodenní život Pozemek se nachází v klidné části Osvračína v lokalitě nové zástavby rodinných domů. V obci najdete obchod, restauraci, mateřskou i základní školu. Do Horšovského Týna se dostanete přibližně za 13 minut, do Domažlic za 18 minut a k německým hranicím přibližně za 25 minut. Je to místo pro někoho, kdo nechce další rok pouze hledat vhodný pozemek a začínat úplně od začátku. Tady už první část vašeho budoucího domova stojí. Teď zbývá dokončit ho tak, aby byl opravdu váš. Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.55 mil. Kč (2645 Kč/m²)
- Pozemek
- 964 m²
- Na trhu od
- 29.08.2026 (60 dní)
- Prodávající
- NOVIS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0991
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.55 mil. Kč
2 645 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.55 mil. Kč
1.01 mil. – 1.89 mil. Kč
Nabídka je 65 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
1.52 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.54 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.33 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 581 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 982 941 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Osvračín)
- Nádraží
- 567 m (Osvračín)
- Plzeň hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Liberec
- 200 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |