Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha, Modřany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka pronájmu bytu o dispozici 2+kk s komorou.
Byt o výměře 41 m² je umístěn ve 2.NP panelového bytového domu s výtahem. Byt se pronajímá vybaven kuchyňskou linkou a vestavěnými skříněmi v ložnici. V koupelně je sprchový kout, WC je odděleno, jádro původní, ale zrenovované. V bytě je položena plovoucí podlaha a parkety, v chodbě a koupelně je položena dlažba. Orientace oken je na jih. Vytápění je dálkové. Společně s nájemným se hradí měsíční poplatky ve výši 2.847,- Kč + elektřina převodem na nájemníka. Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu, provize ve výši jednoho měsíčního nájmu.
V místě je kompletní občanská vybavenost, obchody i služby. Téměř přímo u domu se nachází zastávky BUS (s dojezdem na metro A a C). Parkovat lze přímo před domem, nejsou zde parkovací zóny.
Sídliště je obklopeno přírodou, vybízí ke sportování, procházkám i aktivnímu trávení volného času.
K nastěhování ihned. V případě zájmu prosím vyplňte kontaktní formulář, co nejdříve se vám ozveme.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 29.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- alzbeta-brilova-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
258 m
MHD
228 m
školka
146 m
lékař
431 m
metro
3733 m
pošta
1118 m
restaurace
196 m
škola
267 m
obchod
569 m
vlak
1978 m
Odhad reálné ceny
18 336 Kč
rozpětí 16 179 – 19 849 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 258 · váha 63 %
Model z dat
18 744 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 983 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 18 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 744 Kč (rozpětí 15 491 Kč – 21 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 12 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Hasova)
- Nádraží
- 1989 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |