Pronájem bytu 1+kk 45 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje možný pronájem bytu 1+kk 45 m² P5 Smíchov. Jedná se o zcela nový byt po kompletní rekonstrukci v kompletně zrevitalizovaném domě na pražském Smíchově. Vstup do předsíně, odkud se vchází do koupelny, která je vybavena pračkou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Dále vstup do hlavní místnosti, která je vybavena novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru od firmy gorenje, která je vybavena indukční varnou deskou, troubou a lednicí s mrazákem. Na podlahách je kvalitní plovoucí podlaha v imitaci dřeva. Byt je velmi světly a prostorný díky vysokým stropům a dvěma oknům, vstup po schodech do horního patra, které je přizpůsobeno na spaní. Hlavní místnost je vybavená šatní skříní. Topení je řešeno elektrickými přímotopy. V pěší vzdálenosti se nachází metro Anděl, tramvajová zastávka, autobusová zastávka s přímým spojem na letiště. Poblíž domu pětihvězdičkové obchodní centrum Nový Smíchov, náplavka, Manifesto Market a další... Skvělá příležitost komfortního bydlení v centru města s duchem prostorného bytu, kde jsou použity kvalitní přírodní materiály. K nastěhování ihned. Doporučuji.  Ev. číslo: 657392.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 29.08.2026 (1 den)
Prodávající: vip-sluzby-s-r-o

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 338 m školka 95 m lékař 104 m metro 372 m pošta 697 m restaurace 138 m škola 93 m obchod 531 m vlak 681 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 397 Kč

rozpětí 19 346 – 25 134 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 053 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 634 · váha 61 %

Model z dat 20 714 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 692 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 23 634 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 714 Kč (rozpětí 17 245 Kč – 23 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26920 nabídek stejného druhu → 15 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Na Knížecí)
Nádraží: 457 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026

přidáno