Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt 2+KK o užitné ploše 48 m² s balkonem o velikosti 4,5 m², která se nachází v klidné části pražského Barrandova, v ulici Miloše Havla.
Byt se pronajímá kompletně vybavený tak, jak je zachyceno na fotografiích. Součástí je tedy vybavená kuchyň, obývací pokoj včetně gauče, stolku, televize a jídelního stolu se židlemi, v ložnici manželská postel s nočními stolky, v chodbě velká skříň a komoda, v koupelně je pak i pračka a sušička. Vstup do bytu je opatřen bezpečnostními dveřmi.
Velkou výhodou bytu je klid a soukromí. Dům se nachází v klidné části Barrandova. Lokalita nabízí spojení klidného bydlení s dobrou dostupností do ostatních částí Prahy. V okolí se nachází běžná občanská vybavenost a možnosti pro volnočasové aktivity. Výhodou Barrandova je také dobré napojení na městskou hromadnou dopravu a rychlé spojení směrem do centra Prahy. Možnost parkování je před domem.
Bytová jednotka se nachází v 5. podlaží osmipodlažního cihlového domu, který byl postaven společností Ekospol a zkolaudován v roce 2017. Energetická náročnost je B. Byt je ve velmi dobrém stavu, aktuálně vymalovaný, čistý a připravený pro nového nájemce. Je připraven k nastěhování ihned.
Čistý měsíční nájem činí 22 000 Kč plus měsíční zálohy na služby pro dvě osoby ve výši 4 500 Kč. Elektřina není součástí záloh a bude převedena přímo na nájemce. Vratná kauce činí 40 000 Kč, tedy necelé dva čisté měsíční nájmy. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + 21 % DPH.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2017
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 29.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
870 m
MHD
434 m
školka
179 m
lékař
905 m
metro
2238 m
pošta
317 m
restaurace
231 m
škola
537 m
obchod
1061 m
vlak
1015 m
Odhad reálné ceny
21 895 Kč
rozpětí 18 965 – 24 172 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 681 · váha 62 %
Model z dat
22 472 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 653 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 21 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 472 Kč (rozpětí 18 572 Kč – 25 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 17 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 1007 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |