Prodej bytu 2+kk 51 m²

Praha, Praha - Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách naší společnosti City Home.

Nabízíme ke koupi ubytovací jednotku o dispozici 2+kk a výměře 51 m², situovanou v žádané lokalitě Praha 8 – Libeň. Jedná se o oblast ceněnou pro svůj klidný charakter, výbornou dostupnost do centra města i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. 

Jednotka se nachází v 1. PP a je ve stavu před rekonstrukcí. Představuje tak ideální příležitost k úpravám dle vlastních představ. Pokoje jsou orientovány do klidného vnitrobloku se společnou zahrádkou, která je k dispozici všem obyvatelům domu. 

Libeň nabízí výjimečně vyvážené prostředí pro každodenní život — v blízkosti domu se nachází oblíbené parky Pod Korábem a Thomayerovy sady, které lákají k procházkám, sportu i relaxaci. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost zahrnující obchody, služby, kavárny, školy a zdravotnická zařízení. Lokalita se může pochlubit rovněž výborným dopravním spojením — tramvajová zastávka je 100 m od domu a nabízí rychlé spojení na stanice metra linky B i C, což zajišťuje rychlé spojení s centrem i okolními čtvrtěmi. 

Tato nemovitost představuje atraktivní kombinaci klidného bydlení, skvělé dostupnosti a dlouhodobého potenciálu — jak pro vlastní bydlení, tak i pro investiční účely.

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky.

Parametry

Cena: 5.89 mil. Kč (115490 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (8 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 649

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	5.89 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.28 mil. Kč

rozpětí 6.67 mil. – 8.88 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.17 mil. · váha 62 %

Model z dat 7.58 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 607 Kč/m² → 7.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.58 mil. Kč (rozpětí 6.27 mil. Kč – 9.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 14694 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno