Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný 1+kk, 34 m², sklep 2 m², Jeseniova 41, byt č. 29, Praha 3 - Žižkov.
Aukce pronájmů bytů MČ Praha 3. Prohlídky 3 bytů - druhá část: středa 9.9.2026 a 16.9.2026, 16:30 - 17:45. Byt si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, nemusíte se objednávat. Termíny prohlídek se mohou změnit.
Byt se nachází v 7. patře domu s výtahem.
Dispozice: z chodby domu se vchází do předsíně, ze které jsou vstupy do dalších místností bytu. Okna bytu jsou orientovaná na jih do ulice Jeseniova.
Kuchyňský kout je zařízen linkou s odtahovou digestoří, sklokeramickou varnou deskou a el. troubou.
Koupelna je zařízena sprchou, umyvadlem a elektrickým topným žebříkem. V koupelně není místo pro pračku. WC je zařízeno kombi mísou.
Okna jsou plastová.
Podlahy: vinylové, v koupelně a WC dlažba. Vytápění a teplá voda jsou zajištěny dálkově.
Zálohy za služby pro 1 osobu/měsíc: 1 884 Kč, v tom topení 1 200 Kč/byt, elektřina se převádí na nájemce.
Vyvolávací cena: 5 600 Kč/měsíc.
Výběrové řízení s elektronickou aukcí na internetove-drazby cz, kde jsou uvedeny i podmínky pro účast v aukci. Účastnit aukce se mohou pouze fyzické osoby – občané ČR (trvalý pobyt nestačí), Ukrajiny nebo občané států EU, občané Lichtenštejnska, Švýcarska, Norska či Islandu, nově i které jsou rodinnými příslušníky občanů členských států Evropské unie ve smyslu čl. 24 směrnice Evropského parlamentu a Rady č. 2004/38/ES, nebo které mají postavení dlouhodobě pobývajícího rezidenta v členském státě Evropské unie ve smyslu směrnice Rady č. 2003/109/ES, nebo jsou jinými osobami, kterým obecně závazné právní předpisy či závazné mezinárodní smlouvy stanoví právo na rovný přístup v oblasti bydlení v ČR.
Lhůta pro podání přihlášek a složení kauce končí 21.9.2026 v 18:00.
Parametry
- Cena
- 5 600 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- gavlas-aukcni-a-realitni-spolecnost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 57.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
218 m
školka
156 m
lékař
44 m
metro
978 m
pošta
676 m
restaurace
186 m
škola
152 m
obchod
1683 m
vlak
1739 m
Odhad reálné ceny
18 718 Kč
rozpětí 16 239 – 21 996 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 595 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 928 · váha 59 %
Model z dat
20 231 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 17 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 231 Kč (rozpětí 17 148 Kč – 23 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 12 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 600 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Lukášova)
- Nádraží
- 881 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |