Pronájem bytu 2+1 63 m²

Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný a prostorný byt 2+1 o velikosti 63 m², který se nachází v ulici U silnice, Prahy 6 – Ruzyně. Tento zrekonstruovaný byt se nachází se v přízemí a pronajímá se bez vybavení. Kuchyň je vybavena kompletní kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči. K bytu náleží sklep .

V okolí bytu najdete klidné prostředí, které je ideální pro rodinný život i relaxaci. V blízkosti se nachází přírodní park Šárka a obora Hvězda.
V lokalitě je také kompletní občanská vybavenost.

K nastěhování od 1. 10. 2026. .

Nájem: 24.000,- Kč
Poplatky: 900,- Kč
Záloha na plyn: 3.000,- Kč
Zálohy na elektřinu: 1.500,- Kč
Kauce: 1x nájem
Provize RK: 1x nájem

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: lada-novakova-reality-proradost

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 460 m MHD 149 m školka 721 m lékař 421 m metro 2145 m pošta 1072 m restaurace 396 m škola 219 m obchod 446 m vlak 904 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 112 Kč

rozpětí 22 170 – 30 785 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 546 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 016 · váha 58 %

Model z dat 25 014 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 22 270 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 27 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 014 Kč (rozpětí 21 203 Kč – 29 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 22 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Vlastina)
Nádraží: 832 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno