Pronájem bytu 4+kk 113 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu exkluzivní, kompletně zařízený byt 4+kk s balkonem, garážovým stáním a vlastním sklepem, nacházející se v prestižní lokalitě Strašnic. Tento prostorný a pečlivě zrekonstruovaný byt, zrenovovaný v roce 2022, spojuje přírodní dub, jemné béžové tóny a na míru vyrobené truhlářské prvky v klidný a nadčasový interiér.

Rekonstrukce bytu respektuje velkorysé proporce a doplňuje je přírodními materiály, kvalitním úložným prostorem a nenápadným, funkčním designem. Otevřený obytný prostor se vyznačuje kuchyní a jídelnou, které jsou dokonalým místem pro rodinné večeře nebo společenská setkání. Plně vybavená kuchyň s vestavěnými spotřebiči nabízí vše, co moderní kuchař potřebuje.

V bytě vás nadchnou dubové dýhované knihovny, skříně a úložné prostory na míru, které efektivně maximalizují prostor a zároveň dodávají interiéru elegantní vzhled. Hlavní obytné místnosti jsou pokryty kvalitními dubovými podlahami, zatímco v koupelnové části najdete jemné béžové terrazzo, které dodává prostoru luxusní nádech.

Bezpečnost a pohodlí zajišťuje skryté stropní osvětlení a výtah, který vás snadno dopraví do 1. patra. Tento byt je kompletně zařízen a připraven k nastěhování, což z něj činí ideální volbu pro náročné klienty hledající komfort a styl.

K dispozici od 1. září 2026.

Nájem: 57.000,- Kč
Zálohy na služby pro dvě osoby: 9.000,- Kč
Elektřinu a internet si nájemce hradí samostatně
Kauce: 2x nájem
Provize RK: 1x nájem

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 57 000 Kč /měsíc (504 Kč/m²)
Užitná plocha: 113 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2001
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lada-novakova-reality-proradost

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 181 m školka 182 m lékař 547 m metro 610 m pošta 275 m restaurace 149 m škola 161 m obchod 1666 m vlak 1918 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	57 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	57 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

44 928 Kč

rozpětí 38 781 – 53 455 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 232 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 45 710 · váha 58 %

Model z dat 44 051 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 39 945 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 45 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 051 Kč (rozpětí 37 340 Kč – 51 764 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 39 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 57 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Vinice)
Nádraží: 558 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	znovu v nabídce
31.08.2026	staženo
28.08.2026	přidáno