Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zrekonstruovaný 1+kk, 45 m², sklep, Hořanská 1515/6, byt č. 14, Praha 3 - Žižkov Zrekonstruovaný 1+kk, 45 m², sklep, Hořanská 1515/6, byt č. 14, Praha 3 - Žižkov. Aukce pronájmů bytů MČ Praha 3. Prohlídky 3 bytů - druhá část: středa 9.9.2026 a 16.9.2026, 16:30 - 17:45. Byt si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, nemusíte se objednávat. Termíny prohlídek se mohou změnit. Byt se nachází ve zrekonstruovaném cihlovém domě na rohu ulic Hořanská a Biskupcova, pouhých 5 minut pěšky od tramvajové zastávka Vozovna Žižkov. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Sportovní areál Pražačka s vnitřním i venkovním bazénem je pouze 5 minut pěšky, stejně tak gymnázium, základní i mateřská škola, Kino Aero, lékař či potraviny. Byt po rekonstrukci se nachází ve druhém patře třípodlažního cihlového domu v klidné lokalitě, s krásným udržovaným dvorem se spoustou zeleně, lavičkami a dětským pískovištěm. Dispozice: ze zasklené pavlače domu se vchází do předsíně bytu, z ní do chodby, ze které jsou vstupy do WC, koupelny a pokoje. Okno pokoje je orientováno na jih do ulice Jeseniova, k pokoji přiléhá kuchyňský kout. K bytu náleží užívání sklepní kóje v 1. PP domu. Kuchyňská linka je vybavena dřezem, digestoří, sklokeramickou varnou deskou a troubou. Pod dřezem je připojení na myčku. V chodbě se nachází vestavěná skříň a v ní je prostor pro pračku a její připojení.. Koupelna je zařízena sprchovým koutem, umyvadlem a elektrickým topným žebříkem. Samostatné WC je vybaveno kombi mísou. Podlahy: vinylové, v koupelně a WC dlažba. Okna jsou dřevěná EURO. Topení a teplá voda jsou zajištěny centrálně. Výběrové řízení s elektronickou aukcí na internetove-drazby cz, kde jsou uvedeny i podmínky pro účast v aukci. Účastnit aukce se mohou pouze fyzické osoby – občané ČR (trvalý pobyt nestačí), Ukrajiny nebo občané států EU, občané Lichtenštejnska, Švýcarska, Norska či Islandu, nově i které jsou rodinnými příslušníky občanů členských států Evropské unie ve smyslu čl. 24 směrnice Evropského parlamentu a Rady č. 2004/38/ES, nebo které mají postavení dlouhodobě pobývajícího rezidenta v členském státě Evropské unie ve smyslu směrnice Rady č. 2003/109/ES, nebo jsou jinými osobami, kterým obecně závazné právní předpisy či závazné mezinárodní smlouvy stanoví právo na rovný přístup v oblasti bydlení v ČR. Lhůta pro podání přihlášek a složení kauce končí 21.9.2026 v 18:00.

Parametry

Cena
7 100 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
jiné
Podlaží
2
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
GAVLAS - aukční a realitní společnost

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 376 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-P3VII15151509

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 7 100 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 7 100 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 260 Kč
rozpětí 20 189 – 27 001 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 059 · váha 60 %
Model z dat 20 819 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 525 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 25 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 819 Kč (rozpětí 17 647 Kč – 24 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 16 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 100 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Strážní)
Nádraží
1329 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno