pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk (50 m²) s lodžií, po rekonstrukci, ul. Petržílkova, Praha 13 Stodůlky Pronájem světlého bytu 2+kk (50 m²) s lodžií, po rekonstrukci, ul. Petržílkova, Praha 13 – Stodůlky (přímo u metra Hůrka) Zprostředkujeme Vám pronájem velmi světlého a kompletně zařízeného bytu o dispozici 2+kk a celkové výměře 50 m² (byt 43 m² + lodžie 7 m²), který se nachází v 7. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 13 – Stodůlky, ulice Petržílkova. Dispozice a vybavení bytu: Byt prošel kompletní rekonstrukcí a díky jižní orientaci nabízí příjemný dostatek přirozeného denního světla a hezký výhled do okolí. Obývací pokoj s kuchyňským koutem: moderní kuchyňská linka vybavená všemi potřebnými spotřebiči – sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a chladnička s mrazákem. Dále je k dispozici pračka. Ložnice & Obývací část: komplet vybaveno nábytkem dle přiložené fotodokumentace (prostorná šatní skříň, sedací souprava, obývací stěna, postel aj. ). Prostorná lodžie (7 m²): ideální k relaxaci či posezení s výhledem. Příslušenství: koupelna a WC. Lokalita a občanská vybavenost: Obrovskou výhodou bytu je jeho skvělá poloha – stanice metra B – Hůrka je vzdálena pouhé 4 minuty chůze. Přímo na Slunečním náměstí a v nejbližším okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: Nákupy a služby: supermarket Albert, Penny Market, lékárny, pošta, restaurace, kavárny a pobočky bank. Příroda a sport: nedaleko se rozprostírá vyhledávané Prokopské a Dalejské údolí či Centrální park Stodůlky, které nabízí skvělé možnosti pro sport, cyklistiku i procházky v přírodě. Finanční podmínky a informace: Měsíční nájemné: 19 500 Kč / měsíc + Zúčtovatelné poplatky za služby: 3 300 Kč / měsíc (zahrnuje teplo, teplou a studenou vodu, stočné, výtah, úklid a osvětlení společných prostor domu apod. ) Elektřina: převádí se na nájemce (orientační spotřeba cca 700 Kč / měsíc) Vratná kauce: 22 800 Kč (1× měsíční nájemné včetně služeb) Provize RK: 19 500 Kč + 21 % DPH (celkem 23.595 Kč s DPH) Doplňující informace: K dispozici: Ihned k nastěhování. Omezení: Byt je nabízen jako nekuřácký a bez domácích mazlíčků. Doporučujeme osobní prohlídku tohoto příjemného bytu v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností do centra Prahy. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 28.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Svět bydlení spol.s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 28.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0314
Odhad reálné ceny
21 305 Kč
rozpětí 18 273 – 24 079 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 174 · váha 60 %
Model z dat
21 769 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 218 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 21 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 769 Kč (rozpětí 17 980 Kč – 25 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 16 218 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Poliklinika Lípa)
- Nádraží
- 251 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |