Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji byt v soukromém vlastnictví 2+1 (52 m2) v Duchcově, ulice Sadová 1161/4. Dům je po celkové rekonstrukci: plastová okna, zateplení, fasáda, rozvody odpadů, elektřiny, chodeb, sklepů. Byt se nachází v 1. Patře (2. NP bez výtahu) a je ve stavu k celkové rekonstrukci. Nízké náklady na bydlení, fond oprav činí 1262,- Kč + energie. K bytu náleží sklepní kóje. Vhodný i jako investice. Případné financování vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7dní v týdnu. Možné také nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj).

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (40385 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 120 m školka 266 m lékař 202 m pošta 153 m restaurace 179 m škola 160 m obchod 5513 m vlak 1119 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.10 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.10 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 3.00 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 2.25 mil. · váha 54 %
Model z dat 2.60 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 248 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36798 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Duchcov, Teplická)
Nádraží
1120 m (Duchcov)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno