Prodej bytu 2+kk 41 m²

Železná Ruda, Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi krásně zrekonstruovaný a kompletně vybavený byt 2+kk o výměře 41,5 m² v oblíbené lokalitě Železná Ruda. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Belvederská. Je orientován na sever a nabízí příjemný výhled do okolní zeleně. Díky promyšlené rekonstrukci a vkusnému zařízení působí byt velmi útulně a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Celý interiér je laděn v příjemném, moderním stylu s důrazem na praktičnost a pohodlí. K bytu náleží také sklepní prostor a především samostatně vlastněné parkovací stání, což je v Železné Rudě významnou výhodou. Byt je vhodný jak pro vlastní rekreaci, tak jako investice k pronájmu. Železná Ruda nabízí celoroční využití – v zimě lyžování a běžkařské trasy, v létě cyklistiku, turistiku a nespočet možností výletů po Šumavě.

Hlavní přednosti:
- 2+kk, 41,5 m²
- osobní vlastnictví
- krásná rekonstrukce
- kompletně vybavený a zařízený
- moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči
- výhled do zeleně
- sklep
- samostatné parkovací stání v osobním vlastnictví
- atraktivní lokalita Železné Rudy
- vhodné k okamžitému užívání i jako investice

Pro více informací a zamluvení termínu na prohlídce neváhejte kontaktovat makléře. S financováním Vám rádi pomohou naši specialisté.

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (119268 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: E
Rok stavby: 1919
Podlaží: 5
Na trhu od: 28.08.2026 (6 dní)
Prodávající: pichler-reality-group-hhkp2

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 464

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 287 m školka 492 m pošta 312 m restaurace 129 m škola 492 m vlak 297 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.89 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.89 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.07 mil. Kč

rozpětí 4.20 mil. – 6.21 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.98 mil. · váha 56 %

Model z dat 5.26 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 412 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36798 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Železná Ruda)
Nádraží: 306 m (Železná Ruda centrum)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno