pronájem pokoje 25 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Brno Lesná, Kupkova, pronájem prostorného pokoje Pronájem pokoje na Lesné, vila Kupkova, pro 1 osobu. Pokoj vybavený nábytkem. Nastěhování lze po dohodě, nejpozději k 15.září. Společná pro 5 pokojů je plně vybavená kuchyň, jídelna. 2 x koupelna, 2 x wc. Parkování před domem. zastávka MHD nedaleko, 200m. Billa, obchody, wellnes, park, příroda.. Depozit majiteli 10.000 CZK. Provize RK.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Jana Smejkalová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Elektřina: 230-400V
Občanská vybavenost
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-10080
Odhad reálné ceny
10 511 Kč
rozpětí 8 065 – 11 907 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
12 468 · váha 55 %
Model z dat
8 107 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
8 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 12 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 107 Kč (rozpětí 6 707 Kč – 9 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 8 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Kupkova)
- Nádraží
- 1763 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | přidáno |