pronájem bytu 2+1 56 m²

Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 2+1, OV, 50 m² - Holýšov, okr. Plzeň-jih Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1 s podlahovou plochou 50 m² v ul. tř. 1. máje ve městě Holýšov, okr. Plzeň-jih. Byt ležící v 1. NP cihlového domu disponuje plastovými okny, jádro bytu je zděné, vytápění el. přímotopy, zdroj vody z vodovodního řadu, odpady svedeny do veřejné kanalizace., bytu náleží prostorný sklep. Měsíční nájemné včetně provozu bytu činí 15000,-Kč. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s veškerou občanskou dostupností. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.08.2026 (61 dní)
Prodávající: Reality Čermák

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-684

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
11.09.2026	13 500 Kč	-10.0 %
28.08.2026	15 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 948 Kč

10 171 – 15 342 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 11 343 · váha 44 %

Model z dat 12 194 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 20 032 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 11 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 194 Kč (rozpětí 10 410 Kč – 14 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 20 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Holýšov, Výhledy)
Nádraží: 950 m (Holýšov)
Plzeň hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 214 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026	zlevněno 15 000 → 13 500
28.08.2026	přidáno