Prodej stavebního pozemku 1180 m²
Drnovice, Drnovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji stavební pozemek o nadstandardní výměře 1.180 m² v obci Drnovice u Blanska. Nabídka zahrnuje dvě navazující parcely č. 3240 a 2258/9, které společně vytvářejí velkorysý prostor pro budoucí rodinné bydlení.
Pozemek poskytuje dostatek místa pro rodinný dům, příjemnou zahradu, odpočinkovou část i praktické zázemí. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, přičemž zastavitelnost činí 40 %. V katastru nemovitostí jsou parcely aktuálně vedeny jako zahrada a ostatní plocha.
Inženýrské sítě se nacházejí na hranici příjezdové cesty. Vzrostlá zeleň a ovocné stromy dávají místu příjemný charakter a nabízejí potenciál pro vytvoření soukromého bydlení podle vlastních představ.
Drnovice nabízejí klidné zázemí v blízkosti Blanska, s pohodlnou dostupností běžné občanské vybavenosti i okolní přírody.
Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rád pomůže náš specialista. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.36 mil. Kč (2847 Kč/m²)
- Pozemek
- 1180 m²
- Na trhu od
- 28.08.2026 (60 dní)
- Prodávající
- coloseum-nemovitosti
Vzdálenosti
bankomat
1887 m
MHD
107 m
školka
338 m
lékař
221 m
pošta
144 m
restaurace
106 m
škola
39 m
obchod
7521 m
vlak
5013 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 3.36 mil. Kč | -4.1 % |
| 28.08.2026 | 3.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.36 mil. Kč
2 847 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.00 mil. Kč
2.01 mil. – 4.86 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 8 km)
2.94 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.21 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
2.85 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 495 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Drnovice)
- Nádraží
- 5032 m (Skalice nad Svitavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.36 mil. |
| 28.08.2026 | přidáno |