Prodej stavebního pozemku 1180 m²
Drnovice, Drnovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji stavební pozemek o nadstandardní výměře 1.180 m² v obci Drnovice u Blanska. Nabídka zahrnuje dvě navazující parcely č. 3240 a 2258/9, které společně vytvářejí velkorysý prostor pro budoucí rodinné bydlení.
Pozemek poskytuje dostatek místa pro rodinný dům, příjemnou zahradu, odpočinkovou část i praktické zázemí. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, přičemž zastavitelnost činí 40 %. V katastru nemovitostí jsou parcely aktuálně vedeny jako zahrada a ostatní plocha.
Inženýrské sítě se nacházejí na hranici příjezdové cesty. Vzrostlá zeleň a ovocné stromy dávají místu příjemný charakter a nabízejí potenciál pro vytvoření soukromého bydlení podle vlastních představ.
Drnovice nabízejí klidné zázemí v blízkosti Blanska, s pohodlnou dostupností běžné občanské vybavenosti i okolní přírody.
Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rád pomůže náš specialista. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (2969 Kč/m²)
- Pozemek
- 1180 m²
- Na trhu od
- 28.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- coloseum-nemovitosti
Vzdálenosti
bankomat
1887 m
MHD
107 m
školka
338 m
lékař
221 m
pošta
144 m
restaurace
106 m
škola
39 m
obchod
7521 m
vlak
5013 m
Odhad reálné ceny
3.86 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 4.74 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
4.03 mil. · váha 82 %
Model z dat
3.20 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.83 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 416 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 18087 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Drnovice)
- Nádraží
- 5032 m (Skalice nad Svitavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |