pronájem bytu 3+kk 80 m²
Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného byty 3+kk, balkon, sklep, nezařízený Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k dlouhodobému pronájmu slunný byt o velikosti 3+kk v Rosicích na ulici Husova čtvrť. Nezařízený byt o celkové ploše 80 m² se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s dřezem a plynovým sporákem. Obývací část se nabízí jako nezařízená. Z obývací místnosti je vstup na zastřešený balkon. Obě ložnice jsou neprůchozí a nejsou vybaveny nábytkem. V koupelně se nachází rohová vana, umyvadlo, otopný žebřík a přípojka na pračku. Toaleta je samostatně. Předsíň nabízí dostatek prostoru k umístění šatní skříně a botníku. V ceně pronájmu je vlastní sklepní kóje umístěná v suterénu domu, Bezproblémové parkování na veřejném parkovišti před domem i v přilehlých ulicích. V docházkové vzdálenosti restaurace, obchody, lékárna i všechny nezbytné instituce a služby. Prohlídka je možná kdykoliv po vzájemné domluvě. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě G, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Realitní makléř Břetislav Opravil
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00439
Odhad reálné ceny
19 684 Kč
rozpětí 17 543 – 22 376 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
19 198 · váha 62 %
Model z dat
20 133 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 314 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 19 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 133 Kč (rozpětí 16 629 Kč – 23 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 27 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Rosice, Husova)
- Nádraží
- 1142 m (Tetčice)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |