Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 59 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi kompletně zrekonstruovaný zděný byt 3+kk v osobním vlastnictví na ulici Revoluční ve Svitavách. Byt se nachází ve 2. NP (1. patro) zděného bytového domu energetické třídy „C“. Celková plocha bytu včetně balkonu a sklepní kóje je 59 m². Dispozice bytu je následující: předsíň, kuchyně propojená s obývacím pokojem, ložnice, dětský pokoj, samostatné WC, moderní koupelna, zasklený balkon,zděná sklepní kóje.      Byt prošel kompletní rekonstrukcí – nová kuchyňská linka, nové podlahy, nová elektroinstalace kompletně vedená pod omítkou (ve zdi ve všech pokojích), nová koupelna a WC, nové vstupní i interiérové dveře s novými zárubněmi. Dodávka tepla i teplé vody je řešena dálkově. Měsíční náklady na dodávky energií, příspěvek do fondu oprav a poplatky správci budovy činí cca 6 500 Kč. Byt se nachází v oblíbené části Svitav nedaleko vlakového nádraží. V okolí domu je k dispozici kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, mateřská školka atd.) a velké množství zeleně, parků i dětských hřišť. Možnost okamžitého nastěhování. Výhodné financování rádi zajistíme. Bližší informace a sjednání prohlídky v RK.  

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (71169 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
28.08.2026 (8 dní)
Prodávající
prime-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 809 m MHD 354 m školka 128 m lékař 879 m pošta 1394 m restaurace 116 m škola 432 m obchod 790 m vlak 426 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.20 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.20 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.50 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.70 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 238 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
353 m (Svitavy, STS)
Nádraží
379 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno