prodej domu 160 m² s pozemkem 2 323 m²
Střelná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu Střelná Znáte ten pocit, kdy někam vejdete a okamžitě si řeknete, že právě tady byste si dokázali představit bydlet? Přesně tak působí tento rodinný dům ve Střelné. Moderní a vkusný interiér si zachovává příjemnou útulnost a vytváří prostředí skutečného domova. Velkou výhodou je také vybavení, které zůstává součástí ceny, takže se můžete nastěhovat bez starostí se zařizováním. Srdcem přízemí je kuchyň a obývací pokoj, přičemž z obou místností lze vyjít přímo na prostornou terasu. Ta přirozeně rozšiřuje obytnou část domu a nabízí ideální místo pro ranní kávu, letní posezení s rodinou nebo večery s přáteli. A když přijde čas opravdu vypnout, stačí se ponořit do vířivky zabudované přímo v terase a užít si relax v soukromí vlastního domova. V přízemí se dále nachází pracovna, praktická komora a samostatná toaleta. V patře jsou k dispozici tři ložnice a koupelna s toaletou. Dispozice tak poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro pohodlné fungování celé rodiny. Pracovna navíc umožňuje komfortní práci z domova, případně ji lze využít podle individuálních potřeb nového majitele. Velkou předností nemovitosti je rozsáhlý pozemek. Zahrada je oplocená a díky vzrostlým tújím nabízí příjemné soukromí. Je zde dostatek prostoru pro děti, zahradničení, odpočinek i trávení volného času přesně podle vašich představ. Praktické zázemí domu doplňuje letní kuchyň, dílna a suchý sklad. Výhodou jsou také dva samostatné příjezdy na pozemek a kryté parkování až pro tři automobily. Dům tak nabízí dostatek prostoru nejen pro pohodlné bydlení, ale také pro auta, koníčky, práci a skladování. Nemovitost prošla modernizací, jejíž součástí bylo zateplení a nové rozvody elektřiny, vody a vytápění. Dům je napojen na kanalizaci a plyn a k dispozici je rovněž vlastní studna. Technické zázemí tak dobře doplňuje komfort, který nabízí samotný interiér i okolí domu. Tento dům ve Střelné spojuje moderní a útulné bydlení, praktickou dispozici, velkou zahradu se soukromím, terasu s vířivkou, bohaté vedlejší zázemí a pohodlné parkování. Navíc se prodává včetně vybavení, takže nový domov můžete začít využívat prakticky okamžitě. Pokud hledáte místo s dostatkem prostoru pro rodinu, odpočinek i vlastní zájmy, domluvte si prohlídku a přijeďte se přesvědčit osobně, jak příjemně se tady dá bydlet.
Parametry
- Cena
- 7.56 mil. Kč (47281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 2323 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 28.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- Surovec & Partners | Real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Kolaudace: 1980
Lokalita projektu: centrum
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2639
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.56 mil. Kč
47 281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.34 mil. Kč
3.76 mil. – 5.36 mil. Kč
Nabídka je 74 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
3.42 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.67 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
5.96 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
7.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 363 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 5.39 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.23 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 417 Kč/m², 1423 m² zahrady po 604 Kč/m² = 3.04 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.96 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58980 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.56 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Střelná, Jednota)
- Nádraží
- 144 m (Střelná)
- Ostrava-Svinov
- 84 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Liberec
- 250 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 271 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |