Pronájem bytu 2+1 67 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned.

Nabízíme k pronájmu vybavený, prakticky řešený byt 2+1 o velikosti 67m², situovaný v udržovaném bytovém domě. 
Byt je vhodný ke spolubydlení.

Dispozice bytu:
• Vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi
• Koupelna se sprchou, toaletou, umyvadlem a pračkou
• Kuchyně  je vybavena lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a jídelním stolem se židlemi
•  Dva stejně velké, vybavené a neprůchozí pokoje
•  Toaleta je umístěna samostatně

Lokalita:
Byt se nachází oblíbené klidné části Praha - Strašnice s výbornou občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, školy, MHD) i dostupností do centra Prahy - stanice metra A Skalka je vzdálena jen 300m od domu.



Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus energetika: 149.0 okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 375 m MHD 79 m školka 170 m lékař 433 m metro 331 m pošta 900 m restaurace 125 m škola 386 m obchod 646 m vlak 353 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 134 Kč

rozpětí 25 321 – 33 227 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 386 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 680 · váha 61 %

Model z dat 28 522 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 684 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 29 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 522 Kč (rozpětí 24 177 Kč – 33 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 23 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Na Padesátém)
Nádraží: 339 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno