pronájem bytu 4+1 120 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
4+1/2xB (120m²), Plzeň, Zábělská ul. Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+1 se dvěma balkony o výměře 120m² v Plzni, Zábělské ul. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu. V okolí veškerá občanská vybavenost. S bytem je možno využívat terasu v přízemí domu a sklep. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Velmi zajímavá nabídka ke klidnému bydlení v žádané lokalitě. Nad rámec nájmu se platí zálohy na odběr elektrické energie a plynu přímo dodavatelům těchto služeb. Cena za měsíc pronájmu je 24.900,- Kč, zálohy na služby 1.000,- Kč/měsíc, vratná kauce ve výši 30.000,- Kč, provize RK 24.900,- + DPH. Vřele doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-121076
Odhad reálné ceny
28 585 Kč
rozpětí 23 842 – 33 536 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
30 951 · váha 57 %
Model z dat
24 600 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
42 610 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 30 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 600 Kč (rozpětí 20 319 Kč – 28 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 42 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Habrmannovo náměstí)
- Nádraží
- 350 m (Plzeň-Doubravka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |