pronájem bytu 1+kk 48 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 1+kk/L, s krásným výhledem - P8, Nad Okrouhlíkem Chcete bydlet v bytě s lodžií a s parádním výhledem na velkou část Prahy? V domě s recepcí, ostrahou, společným fitness a saunou? V projektu Bydlení Mazanka, který v roce 2006 získal ocenění Best of Realty? Ve 4. patře domu (s výtahem) v ulici Nad Okrouhlíkem, v Praze 8, si můžete pronajmout byt 1+kk o výměře cca 48 m² (+ lodžie cca 4 m²). Má jižní orientaci, velká plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře, domovní videotelefon, krytou lodžii, oddělený spací kout, kuchyňskou část vybavenou spotřebiči (lednice s mrazákem, indukční varná deska, elektrická trouba, myčka, digestoř), velkou koupelnu s vanou a šatnu / komoru. Topení a ohřev vody je centrální. V domě je 24/7 recepce / ostraha, můžete využívat společné fitness a saunu, případně pěkný zelený vnitroblok s mini rybníčkem. Parkování před domem je zdarma pro všechny obyvatele domu, pokud není místo stojí se v placených zónách. Metro, obchody a vše ostatní budete mít nedaleko. Kromě nájemného budete platit zálohy na domovní služby (topení, vodné, stočné, odpad, výtah, úklid a osvětlení domu, ostraha, recepce) v částce 4.070 Kč/měs. Elektřina bude převedena na Vás. Nájemné + služby se platí měsíčně předem, jistota je jedno nájemné včetně služeb, provize je jedno nájemné. Byt je ihned volný, určený k dlouhodobému pronájmu. PENB třída C. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: Reality FROLÍK, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-RF-0593

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 386 Kč

rozpětí 17 595 – 23 386 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 163 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 297 · váha 60 %

Model z dat 19 142 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 474 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 21 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 142 Kč (rozpětí 16 226 Kč – 22 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 16 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Vinopalnická)
Nádraží: 534 m (Ládví)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno