pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 1+kk, 30 m - Praha - Karlín Nabízíme k pronájmu krásně zařízený byt 1+kk o velikosti 30 m² v ulice Urxova v Praze 8 - Karlín. Byt je k nastěhování ihned. Domácí mazlíčci jsou vítání. Dispozice jednotky se skládá z obývacího pokoje s vybavenou kuchyňskou linkou, jídelní soupravou a rozkládací sedačkou na pohodlné spání. Byt má koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, WC, pračkou. Najdete na Karlíně desítky restaurací, kaváren, trendy obchodů, služby, spoustu zeleně, blízkost řeky a přívoz spojující Karlín s Holešovicemi. Kromě své osobité tváře je Karlín pro rezidenty zajímavý i velmi dobrou dopravní dostupností. Projíždějí skrz něj tramvajové i autobusové linky a jsou tu stanice metra trasy B i C. Z autobusového nádraží na Florenci pak dojedete nejen do všech koutů republiky, ale i do mnoha míst Evropy. Celková cena: 23 000 Kč + 4 000 Kč poplatky včetně elektřiny a internetu. Pro více informací ohledně nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Rádi se Vám budeme věnovat. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (767 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: AM House

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 99 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-01083

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	23 000 Kč	+15.0 %
28.08.2026	20 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 991 Kč

rozpětí 19 414 – 24 326 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 672 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 325 · váha 63 %

Model z dat 21 942 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 286 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 744 Kč/m² → 22 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 942 Kč (rozpětí 18 599 Kč – 25 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 11 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Urxova)
Nádraží: 431 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zdraženo 20 000 → 23 000
28.08.2026	přidáno