pronájem bytu 3+kk 88 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 88 m² U Santošky, Praha - Smíchov Nabízíme k pronájmu světlý byt 3+kk o velikosti 88 m² v blízkosti stanice metra Anděl. Byt se pronajímá kompletně zařízený. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní, 2 samostatných ložnic, velké terasy, koupelny se sprchovým koutem a WC a samostatného WC. Autobusová zastávka Santoška se nachází přímo před domem. Pouhých 6 minut chůze je to na autobusové nádraží Na Knížecí a ke stanici metra Anděl. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Byt je připraven k nastěhování. Nájemné: 29 000 Kč Poplatky: cca 7 500 Kč (záleží na počtu osob) Kauce: 29 000 Kč Provize: 34 000 Kč
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.08.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 34 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 29 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-USantosky3kkV
Odhad reálné ceny
33 506 Kč
rozpětí 30 042 – 37 866 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 546 · váha 62 %
Model z dat
35 289 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
31 247 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 32 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 289 Kč (rozpětí 29 147 Kč – 40 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 31 247 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Santoška)
- Nádraží
- 534 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |