Prodej louky 3263482 m²
Lestkov, Hanov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení přímého majitele nabízím k prodeji rozsáhlý zemědělský celek, který byl od roku 1995 budován jako rodinné hospodářství v okrese Tachov. Více než 30 let poctivé práce vytvořilo funkční soubor zemědělských pozemků a hospodářského zázemí.
Součástí nabídky jsou zemědělské pozemky o celkové výměře 326,35 ha, hospodářský objekt typu K96, oplocené pozemky v jeho bezprostředním okolí a zavedený chov masného skotu plemene Limousin. Stádo tvoří 94 krav, 5 plemenných býků, 70 telat a 20 mladých kusů do dvou let. Současný majitel má navíc dlouhodobě vybudované obchodní vztahy na pravidelný odbyt zvířat do zahraničí.
Hospodářství nabízí možnost plynule navázat na více než třicetiletou tradici hospodaření nebo jej dále rozvíjet podle vlastních představ. Zemědělská technika ani obytné hospodářské stavení nejsou součástí prodeje.
Základní informace
– celková výměra: 3 263 482 m² (326,35 ha)
– výhradní vlastnictví
Druhy pozemků
– trvalý travní porost – 2 434 881 m²
– orná půda – 636 046 m²
– ostatní plocha – 153 972 m²
– lesní pozemky – 31 450 m²
– zahrady – 2 876 m²
– vodní plochy – 2 738 m²
– zastavěná plocha a nádvoří – 1 519 m²
Nabízený soubor pozemků se nachází v okrese Tachov v Plzeňském kraji a je rozložen do několika vzájemně navazujících katastrálních území.
Nabídky zemědělských celků tohoto rozsahu se na českém trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte možnost převzít dlouhodobě budované rodinné hospodářství nebo významně rozšířit své stávající zemědělské podnikání, může být tato nabídka právě pro Vás.
Vzhledem k rozsahu a specifikům nabízeného majetku nejsou veškeré informace součástí inzerátu. Podrobné podklady, listy vlastnictví a další informace Vám rád představím po telefonu nebo při osobní schůzce.
Parametry
- Cena
- 134.02 mil. Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 3263482 m²
- Na trhu od
- 28.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- farmy-stejskal
Vzdálenosti
bankomat
8073 m
MHD
77 m
školka
7200 m
lékař
7200 m
pošta
2979 m
restaurace
5715 m
škola
7392 m
vlak
6750 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
134.02 mil. Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
613.45 mil. Kč
148.66 mil. – 1653.93 mil. Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 576.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.61 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
2284.44 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.61 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 14.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11634 nabídek stejného druhu → 2284.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 134.02 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 15:30
Rozsáhlý zemědělský celek o výměře přes 326 ha včetně chovu skotu a zázemí na Tachovsku. Vzhledem k rozsahu vyžaduje důkladné prověření podkladů a smluvních vztahů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- rok stavby
- 1995
- prislusenstvi
- hospodářský objekt typu K96, chov masného skotu
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Hanov)
- Nádraží
- 6753 m (Mrázov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | přidáno |