Pronájem bytu 3+kk 73 m²
Kladno, Dubí · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Máte vysoké nároky na bydlení? Tento moderní byt 3+kk o velikosti 73,2 m² s balkonem 12,9 m² je přesně tím, co hledáte! Nachází se v novém, exkluzivním projektu Icon Park Kladno, který spojuje klidné bydlení s perfektní dostupností a bohatou občanskou vybaveností. Lokalita zároveň prochází kompletní revitalizací, což zvyšuje její atraktivitu.
Prostor, který vás nadchne
Byt nabízí nejen prakticky řešený interiér, ale i velkorysou terasu – ideální pro ranní kávu, večerní odpočinek nebo posezení s přáteli. Novostavba z roku 2025 zaručuje maximální pohodlí a kvalitní provedení.
Vše na dosah ruky
• Školy a školky pro rodiny s dětmi
• Obchody a služby pro každodenní potřeby
• Restaurace a kavárny pro chvíle pohody
• Sportoviště a cyklostezky pro aktivní životní styl
Zároveň si můžete užívat blízkost přírody a klidné okolí, aniž byste se vzdali výhod městského života.
Restaurace a kavárny pro chvíle pohody
Sportoviště a cyklostezky pro aktivní životní styl
Zároveň si můžete užívat blízkost přírody a klidné okolí, aniž byste se vzdali výhod městského života.
Dostupnost bez kompromisů
Do centra Kladna nebo Prahy se dostanete rychle a pohodlně. Icon Park je ideálním místem pro ty, kdo hledají klid, ale potřebují být stále v dosahu velkoměsta.
Co vás čeká
• Prostorný byt 3+kk s balkonem
• Rozvíjející se lokalita v rámci Kladna
• Moderní standardy bydlení
• Komplexní zázemí přímo v projektu
Rezervujte si svůj nový domov
Neváhejte a přijďte si tento byt prohlédnout na vlastní oči! Stačí jediný pohled a budete vědět, že jste našli to pravé místo pro život. Zavolejte nám ještě dnes a domluvte si prohlídku!
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
2062 m
MHD
313 m
školka
150 m
lékař
2110 m
pošta
1837 m
restaurace
1060 m
škola
673 m
obchod
3115 m
vlak
386 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 113 Kč
21 803 – 26 848 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
24 032 · váha 62 %
Model z dat
24 547 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 24 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 547 Kč (rozpětí 20 956 Kč – 28 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 26 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Kladno, úřadovna)
- Nádraží
- 379 m (Kladno-Dubí)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |