Pronájem bytu 1+1 49 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+1 o užitné ploše 49 m² v atraktivní lokalitě Praha 8 – Karlín, v ulici Prvního pluku, pouhé 2 minuty chůze od metra Florenc.

Byt se nachází v přízemí cihlového domu, je v dobrém stavu a pronajímá se částečně zařízený. Díky velkorysé výměře nabízí na dispozici 1+1 dostatek prostoru a je vhodný pro jednotlivce i pár.

Dispozici tvoří prostorný samostatný pokoj o výměře přibližně 30 m², oddělená kuchyň a koupelna s částečně odděleným WC. Kuchyň je vybavena varnou deskou, myčkou a pračkou. V koupelně se nachází sprchový kout a elektrický topný žebřík. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a vytápění je řešeno infrapanely.

Pokoj je v současnosti částečně vybaven nábytkem, který je možné po dohodě ponechat, případně si byt zařídit vlastním nábytkem. Všechna okna jsou orientována do vnitrobloku, což zajišťuje příjemný klid i přes centrální polohu. Ve dvoře domu je k dispozici držák na kola. Do bytu je plánována také instalace rekuperace.

Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Florenc na linkách B a C, tramvajové zastávky i autobusové nádraží jsou vzdáleny jen několik minut chůze. V blízkosti se nachází také Karlínské náměstí a kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, fitness centra a další služby.

Optický internet je zahrnut v ceně nájmu. Parkování je možné v rámci městských parkovacích zón před domem.

Měsíční nájemné činí 25 000 Kč, záloha na vodu a stočné 600 Kč za osobu a další poplatky 500 Kč měsíčně. Elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce činí 50 000 Kč. K ceně se hradí provize RK.

Byt je k dispozici ihned.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 63 m školka 211 m lékař 33 m metro 241 m pošta 1189 m restaurace 61 m škola 187 m obchod 628 m vlak 687 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 084 Kč

rozpětí 22 209 – 28 161 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 579 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 885 · váha 62 %

Model z dat 24 159 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 976 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 25 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 159 Kč (rozpětí 20 478 Kč – 28 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 15 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Pernerova)
Nádraží: 240 m (Florenc)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno