Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Praha, Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a útulný byt 2+kk o velikosti 47 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu s výtahem. K bytu patří zasklený balkon, ideální pro relaxaci, a garážové stání (zahrnuto v ceně).

Byt je plně vybavený. Kuchyně nabízí lednici s mrazákem, mikrovlnnou troubu, indukční varnou desku, digestoř a dostatek úložného prostoru. Obývací část je vybavena pohodlným gaučem, konferenčním stolkem, obývací stěnou a jídelním koutem, s přímým vstupem na balkon. Ložnice poskytuje komfortní postel, noční stolky, komodu a šatní skříň. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, pračkou a WC.

Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost – restaurace, supermarket Albert, nákupní centrum Westfield Černý Most, pošta, městská knihovna, zdravotní péče i sportovní areály. Pro volný čas je ideální blízký Centrální park Černý Most, který poskytuje prostor k procházkám a relaxaci. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka Sicherova a v docházkové vzdálenosti je stanice metra B - Rajská zahrada a vlaková stanice Praha-Rajská zahrada.

Tento byt je ideální pro jednotlivce či páry, kteří hledají klidné, komfortní a praktické bydlení s veškerou potřebnou vybaveností v dosahu. 

Byt je volný k nastěhování od  1. 11. 2026.

Energetická třída: C (úsporná)

Parametry

Cena: 23 700 Kč /měsíc (504 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž parkovacích míst topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 923 m MHD 27 m školka 517 m lékař 1203 m metro 927 m pošta 1097 m restaurace 678 m škola 769 m obchod 1162 m vlak 869 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 700 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 700 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 899 Kč

rozpětí 18 677 – 24 795 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 588 · váha 60 %

Model z dat 21 594 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 780 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 20 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 594 Kč (rozpětí 18 304 Kč – 25 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 16 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 700 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Sicherova)
Nádraží: 901 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno