Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkuji Vám dlouhodobý pronájem bytu 1+kk v 10.NP panelového domu s výtahem, v Pardubicích, ul. Valčíkova. Byt je v pěkném stavu po částečné rekonstrukci. K bytu náleží komora (1 m2), která je přímo na patře domu. 
V přízemí domu se pak nachází ještě sklepní kóje, a společná kolárna. Velkou předností tohoto bytu je jeho poloha, v místě je plná občanská vybavenost (MHD, obchody, služby, restaurace) na dosah. Byt se nabízí nevybavený.
 
Nájemné činí 10.600,- Kč + zálohy na energie 2.000,- Kč (voda, teplo, společná el, výtah, úklid) pro jednu osobu. Elektřina bude přepsána na nájemce.
Vratná kauce ve výši 13.000,- Kč a poplatek RK 10.600,- Kč. Internet si zařizuje a hradí nájemce sám. 
V domě je zaveden lokální poskytovatel za cca 300,- Kč měsíčně. 
Malé zvíře po domluvě není překážkou. 

Byt bude k dispozici od 1.10.2026. 

Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 10 600 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: trigramreality

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 79 m školka 270 m lékař 145 m pošta 402 m restaurace 40 m škola 231 m obchod 323 m vlak 885 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 600 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 600 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 600 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 462 Kč

rozpětí 8 978 – 11 603 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 834 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 484 · váha 62 %

Model z dat 12 250 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8 589 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 9 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 250 Kč (rozpětí 10 384 Kč – 14 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 8 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 600 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Polabiny, Bělehradská)
Nádraží: 800 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno