Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem apartmánu 1+kk, 40 m², Plzeň – Bolevec, ul. Bohuslava Martinů
K nastěhování od 5. 9. 2026, max. pro 2 osoby. Vhodné i pro firmy a jejich zaměstnance.
Základní informace
• Dispozice: 1+kk
• Užitná plocha: 40 m²
• Typ: samostatně stojící bytová jednotka / apartmán
• Stav: nově zrekonstruováno v roce 2023
• Umístění: oplocená zahrada rodinného domu
• Lokalita: Plzeň – Bolevec, ul. Bohuslava Martinů
• Vhodné pro: pracující, firemní zaměstnance, studenty
• Max. počet osob: 2
Popis apartmánu
• Samostatný vstup do apartmánu
• Vlastní koupelna se sprchovým koutem a toaletou (nová)
• Kuchyňský kout:
• kuchyňská linka
• lednice
• dvouvařič
• Obytná část:
• gauč, křeslo
• stůl, 2 židle
• komoda, úložná skříň
• postel
• Nad částí pokoje je vybudováno patro přístupné po dřevěném žebříku, vhodné jako odkládací/úložný prostor
• Součástí nájmu je pračka
Po dohodě je možné použít vlastní nábytek.
Venkovní prostory
• Před bytovou jednotkou terasa
• Zahradní nábytek
• Venkovní krb
• Apartmán se nachází v oplocené zahradě rodinného domu
• V hlavní budově RD jsou další apartmány a v i. NP se pronajímají 2 byty, ve 2. NP 1 byt
Lokalita a občanská vybavenost
• Klidná lokalita v blízkosti přírody a Boleveckých rybníků
• Dobrá dostupnost MHD:
• tramvaj č. 1, zastávka Majakovského – cca 350 m
Cena a poplatky
• Nájemné: 12 000 Kč / měsíc / osoba
• v ceně: voda, stočné, internet, svoz komunálního odpadu
• Záloha na elektřinu: 3 000 Kč / měsíc (s následným vyúčtováním dle skutečného odběru)
• Druhá osoba: příplatek 1 000 Kč / měsíc
• Vratná kauce: 12 000 Kč
• Realitní služby (provize): 12 000 Kč
Podmínky a prohlídky
• K nastěhování: od 5. 9. 2026
• Max. 2 osoby
• Vhodné pro firmy, zaměstnance, jednotlivce i studenty
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- standard-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
779 m
MHD
208 m
školka
195 m
lékař
799 m
pošta
1209 m
restaurace
443 m
škola
396 m
obchod
1179 m
vlak
1507 m
Odhad reálné ceny
13 998 Kč
rozpětí 12 010 – 15 558 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 158 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 343 · váha 62 %
Model z dat
13 400 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 296 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 14 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 400 Kč (rozpětí 11 358 Kč – 15 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 14 296 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Majakovského)
- Nádraží
- 1450 m (Plzeň-Bílá Hora)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |