Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi byt v os. vl. na ulici Krakovská v Ostravě. Byt o dispozici 2+1 se nachází ve 2NP/4NP revitalizovaného domu. Byt prošel rekonstrukcí bytového jádra, koupelny (sprchový kout, WC, vývod na pračku), kuchyně (kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči a vysokou kvalitou provedení), obývacího pokoje s moderní stěrkou, chodby s vestavěnou skříní, ložnice. Součástí jsou nové vinylové podlahy, dveře, elektroinstalace. K bytu náleží sklep. Doporučuji prohlídku. Součástí prezentace je 3D scan. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců rozhoduje o výběru kupujícího vlastník nemovitosti.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (75962 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Rok stavby
1970
Podlaží
4
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ing-lenka-hranosova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1729

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 350 m školka 360 m lékař 474 m pošta 455 m restaurace 98 m škola 81 m obchod 1879 m vlak 1676 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.95 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.95 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč
rozpětí 3.30 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.59 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.82 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 991 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
287 m (Sámova)
Nádraží
787 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno