pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 55m², ul. Květnového vítězství, Praha 4 - Chodov, po rekonstrukci, u metra C Nabízíme k pronájmu světlý a kompletně zařízený byt 2+kk, o ploše 55m², ve 2. patře panelového domu s výtahem, ulice Květnového vítězství, Praha 4 - Chodov. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je vybaven novým nábytkem a zcela novými domácími spotřebiči. V koupelně je menší vana a samostatná toaleta. Podlahy: plovoucí a dlažba. Topení ústřední. Výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka je přímo u domu, dojezd na metro C Háje trvá přibližně 10 minut. V okolí je veškerá občanská vybavenost (obchody, služby, zeleň, volnočasové aktivity). Volný ihned. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11679
Odhad reálné ceny
21 882 Kč
rozpětí 18 857 – 25 031 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 291 · váha 60 %
Model z dat
21 441 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 839 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 22 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 441 Kč (rozpětí 17 710 Kč – 24 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Šperlova)
- Nádraží
- 728 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |