Pronájem bytu 3+1 77 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu pěkný byt o velikosti 3+1, který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě v Plzni - Lobzích, v ulici Ke Kukačce. Bytová jednotka o výměře 77 m² se nachází ve 3. patře panelového domu a připravena k nastěhování bude v první polovině srpna.

Byt je tvořený obývacím pokojem přes který je přístupná ložnice s praktickou šatnou, pokojem, který má samostatný vstup z chodby, kuchyní, chodbou a koupelnou s vanou a toaletou. K bytu je k dispozici také sklepní kóje. Byt je kompletně vybavený zařízením, které je na fotografiích, ale pokud o některé vybavení zájem mít nebudete, tak zde zůstat nemusí. 

Vytápění i ohřev vody je řešený centrálně dálkově, byt je napojený na Plzeňskou teplárenskou,. Zavedený je internet přes Vodafone. 

V domě je k dispozici kolárna a kočárkárna. Dům je po revitalizaci, má zateplenou fasádu, plastová okna i nový výtah. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost - mateřská i základní škola jsou vzdáleny 300 m od domu stejně jako pošta a jen o pár metrů dál se nachází Centrum Doubravka, kde najdete i všechny ostatní služby jako jsou  lékárna, restaurace, kavárna, kadeřnictví, prádelna a různé obchody. Dopravní obslužnost zajišťují trolejbus č. 11 a 13. 

K nájemnému bude nájemce hradit zálohu na topení, vodu a služby dle počtu osob (aktuálně 4.500 Kč při 4 osobách) a spotřebu elektrické energie a plynu v bytě  přičemž ten se používá  jen na vaření. Požadována je vratná kauce 2 měsíční nájmy a provize RK 1x nájemné + DPH. Majitelé preferují nájemce se zájmem  o dlouhodobý pronájem.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 285 m MHD 161 m školka 205 m lékař 387 m pošta 285 m restaurace 405 m škola 265 m obchod 1154 m vlak 1114 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 772 Kč

rozpětí 17 158 – 22 485 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 586 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 585 · váha 61 %

Model z dat 19 887 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 621 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 19 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 887 Kč (rozpětí 16 857 Kč – 23 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 23 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Pietas)
Nádraží: 1080 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno