prodej bytu 3+1 69 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 3+1, DV, Most, ul. Josefa Ševčíka Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi družstevního bytu, o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií v Mostě, ul. Josefa Ševčíka. Byt s výměrou 69 m² se nachází v pátém nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem, v klidné části města. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí předsíň, ložnici, společně řešenou koupelnu s toaletu a prostupem do druhé ložnice, obývací pokoj se vstupem do kuchyně s jídelní částí a zasklené lodžie. Rekonstrukce zahrnovala kuchyňskou linku, interiérové dveře a položené linoleum v obývacím pokoji, předsíní a částečně v kuchyni. V docházkové vzdálenosti do 10 minut se nachází kompletní občanská vybavenost. Velkým benefitem je také blízkost množství zeleně, dětského hřiště, rekreačně-sportovního areálu Benedikt a Sportovního centra Tornádo Most. Centrum města je vzdáleno přibližně 8 minut jízdy autem. V případě zájmu vám zajistíme optimální variantu financování této nemovitosti za zvýhodněných podmínek pro naše klienty. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (31870 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4899

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.20 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.20 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

rozpětí 2.36 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.69 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.61 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 039 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (14. ZŠ)
Nádraží: 1729 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026	znovu v nabídce
30.08.2026	staženo
28.08.2026	přidáno