Prodej stavebního pozemku 1445 m²
Dolní Kalná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Místo pro váš dům, chalupu i chytrou investici
Hledáte místo pro vlastní bydlení, chalupu nebo zajímavou investici v krásné podkrkonošské přírodě? V Dolní Kalné jsou k prodeji hned tři pozemky, které si můžete pořídit samostatně, nebo jako celek za zvýhodněnou cenu.
Dolní Kalná má skvělou polohu – do Vrchlabí i do Hostinného se dostanete přibližně za 10 minut, a přitom zůstáváte obklopeni klidem, zelení a krásnou přírodou Podkrkonoší.
Pozemky připravené pro vaše plány
Velkou výhodou je, že jsou pozemky zasíťované – na každém je k dispozici elektřina i voda. Hotové je také povolení pro sjezdy a po dohodě s majitelem je možné domluvit i jejich samotnou realizaci.
Pozemky jsou částečně svažité. A právě jejich terén může být zajímavou výhodou – kombinuje výhled do okolí a možnost kreativně pracovat s výškovým rozdílem a vytvořit například garážové stání nebo garáž pod domem, okrasné skalky či kaskádová jezírka.
Na pozemcích je možné postavit rodinný dům nebo chalupu, a to až o 2 nadzemních podlažích + obytném podkroví se sedlovou střechou.
Místo, kde nechybí nic podstatného
Dolní Kalná nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. Najdete zde mateřskou i základní školu, zdravotní středisko, koupaliště, obchody, obecní úřad, poštu i veterinární kliniku.
Je to tak místo, které může dobře fungovat pro trvalé rodinné bydlení, ale zároveň má díky blízkosti Krkonoš a okolní přírodě velký potenciál i pro rekreační využití a investici.
Ať už tedy hledáte místo pro svůj nový domov, víkendovou chalupu, nebo přemýšlíte o zajímavé investici, tady stojí za to se zastavit.
Zavolejte mi a ráda vám pozemky osobně představím. Projdeme si jednotlivé možnosti, jejich umístění i to, co by právě na vašem vybraném pozemku mohlo vzniknout.
Takových pozemků, které kombinují krásnou přírodu, dobrou dostupnost, občanskou vybavenost a připravené sítě, není mnoho.
Ve fotogalerii zakázky můžete najít i fotografie/vizualizace/videa, které byly upraveny za použití AI/jiného grafického programu, zejména za účelem vyzdvihnutí potenciálu nabízené nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1377 Kč/m²)
- Pozemek
- 1445 m²
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5986 m
MHD
359 m
školka
362 m
lékař
402 m
pošta
361 m
restaurace
2770 m
škola
353 m
vlak
2673 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
1 377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.83 mil. Kč
1.19 mil. – 2.04 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
1.78 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.86 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.49 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 232 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Dolní Kalná, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 2673 m (Klášterská Lhota)
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 207 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |