Pronájem bytu atypický 17 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu zařízenou garsoniéru 17m2, typu hotelového pokoje. BYT NENÍ VHODNÝ NA STÁLÉ BYDLENÍ. NENÍ KUCHYNĚ, PRAČKA A NELZE JI INSTALOVAT. Vhodné jen pro jednu osobu bez zvířat,  na občasné přespání, návštěvách Prahy, služební cesty.
Byt se nachází v přízemí.
Je vybaven rozkládací pohovkou, komodou, lednicí, stolkem a židlemi. Kuchyňská linka není k dispozici. Není pračka a nelze ji ani instalovat.
V koupelně je sprchový kout, toaleta. Byt je situován do dvora. Plynová kotelna v domě, ústřední vytápění. Výborná dostupnost pár minut chůze od stanice metra A - Náměstí Míru a C - I.P.Pavlova. Veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí. V okolí hodně restaurací, kaváren a obchodů.
Nájem 10.000,- + 3.000  zálohové poplatky na vodu, topení, elektřinu a služby v domě. Kauce je dvouměsíční nájem. Provize je jednoměsíční nájem. Minimální doba nájmu je jeden rok. Prosím kontaktujte mě přes email.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (588 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: aspekt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 397 m školka 132 m lékař 294 m metro 508 m pošta 635 m restaurace 70 m škola 148 m obchod 1307 m vlak 1106 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 040 Kč

rozpětí 12 245 – 17 362 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 270 · váha 55 %

Model z dat 15 462 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 5 489 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 781 Kč/m² → 13 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 462 Kč (rozpětí 13 106 Kč – 18 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 5 489 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Zvonařka)
Nádraží: 510 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno